Nebenkosten und Interessensgemenge

Mal was ganz anders, wußten Sie schon, daß der Geschäftsführer der ABG Frankfurt Holding Namens Junker gleichzeitig im Verwaltungsrat der GHG (Gasgeräte und Heizungsgesellschft)sitzt oder bis vor kurzem saß, also bei einem Auftragnehmer der Holding? Die GHG führt die Wartungen der Gasetagenheizungen für die Liegenschaften der ABG durch, soviel bekannt ist, ohne daß diese Arbeiten ausgeschrieben worden wären. Fragen Sie doch mal beim Aufsichtsrat der Holding nach, ob da etwa Interessenskonflikte entstehen könnten. Vielleicht wären die Wartungsarbeiten ja preiswerter, wenn sie dem Wettbewerb geöffnet würden? Ferner wird berichtet, daß in der Wartungspauschale der GHG viele Jahre verdeckte Instandhaltungsanteile enthalten gewesen sein sollen. Auch das wäre eine Frage an den Aufsichtsrat wert. Stichwort bessere Kontrolle der Mieterhöhungen nach Modernisierung. Tja, hier gibt es wieder einen Herr Junker, der auch Geschäftsführer bei der Frankfurter Aufbau AG ist. Diese führt wiederum die Modernisierungsplanungen durch, welche bei den Mieterhöhungen mit ca. 10% durchschlagen. Fragen Sie den Aufsichtsrat, ob diese Planungsleistungen ausgeschrieben werden, freie Planungsbüros machen diese Arbeiten weit günstiger. Oder wurden Sie kürzlich damit überrascht, daß nunmehr die Mainova die Wärmelieferung für Ihr Gebäude übernimmt, was regelmäßig mit einer Erhöhung der Heizkosten verbunden sein dürfte. Fragen Sie den Aufsichtsrat, ob diese Wärmelieferung regelgerecht ausgeschrieben wurde, oder ob Herr Junker auch in der Mainova irgendwie beschäftigt ist. Haben die Mieter als Finanziers der Wohnungsgesellschaft eigentlich ungeteilten Anspruch auf die Arbeitskraft eines Geschäftsführers für ca. 250000€/Jahr? Gerne berät Sie der Autor bei Fragen zu Betriebskosten oder Modernisierung, keine Rechtsberatung!